3014 Rue OCTAVE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 186,7 m² · constr. 1992 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426898260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
25213426898260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 677 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 435 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 627 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 892 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 189 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 35 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 479 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 663 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 409 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 597 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 987 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 673 535 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 858 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 602 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 561 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 547 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 188 238 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.