71 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 313 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426899065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213426899065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 554 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 632 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 436 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 513 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 445 246 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 593 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 545 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 208 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 664 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 291 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 183 129 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 397 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 847 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 961 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.