67 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426899206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
25213426899206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 526 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 58 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 502 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 516 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 569 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 211 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 355 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 296 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 186 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 203 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 616 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 448 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 707 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 459 669 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 651 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.