63 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426899347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
25213426899347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 81 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 502 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 650 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 399 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 745 $ Poids 93 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 479 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 512 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 173 085 $ Poids 85 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 277 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 390 $ Poids 79 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 571 454 $ Poids 77 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 737 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.