59 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 147,4 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426899488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
25213426899488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 98 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 256 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 266 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 181 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 398 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 395 $ Poids 88 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 807 $ Poids 87 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 286 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 591 $ Poids 78 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 293 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 767 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 592 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 725 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.