55 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426899629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
25213426899629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 105 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 525 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 423 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 552 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 434 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 39 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 384 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 262 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 371 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 317 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 194 401 $ Poids 76 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 257 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 525 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 423 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 229 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.