190 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426900231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
25213426900231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 395 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 602 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 563 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 399 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 768 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 384 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 91 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 421 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 954 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 408 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 911 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.