187 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426900379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213426900379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 484 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 386 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 604 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 414 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 436 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 639 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 047 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 474 263 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.