191 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426900685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
25213426900685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 375 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 362 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 520 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 506 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 583 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 796 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 409 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 395 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.