Rue CÉZANNE · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 5 451 $/m² · 53,7 m² · constr. 2016 · terrain 10 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 720,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426910256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
25213426910256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 530 m · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 2601, route Lagueux, Lévis 2026-05-12 · 580 m · Vendu 316 000 $ (6 019 $/m²) 52,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 328 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 2601, route Lagueux, Lévis 2025-12-18 · 580 m · Vendu 275 000 $ (5 027 $/m²) 54,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 650 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 517 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 584 m · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 385 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 659 m · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 2626, rue des Groseilliers, Lévis 2025-09-12 · 920 m · Vendu 340 800 $ (5 906 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 394 646 $ Poids 50 % |
| 9 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 484 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 605 m · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 333 626 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 350 545 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.