683 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426930600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
25213426930600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 433 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 676 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 432 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +29 859 $ | 718 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 735 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 732 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 282 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 589 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 757 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 650 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 633 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 546 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 843 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 681 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 729 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 728 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.