679-681 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 228 m² · constr. 2015 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426930751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
25213426930751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 210 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 176 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 812 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 283 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 730 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 719 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 996 $ Poids 52 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 622 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 412 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +82 715 $ · Ajust. âge +33 177 $ | 814 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 142 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 687 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 567 942 $ Poids 34 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 978 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 648 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 157 414 $ Poids 22 % |
| 12 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 245 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.