668 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 302 m² · constr. 2013 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 692 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426930889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
25213426930889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 136 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 910 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 244 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +125 701 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 797 450 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 637 197 $ Poids 29 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 736 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +93 127 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 674 725 $ Poids 16 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +92 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 831 305 $ Poids 14 % |
| 6 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 592 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 177 553 $ Poids 14 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 834 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 278 909 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +133 676 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 792 897 $ Poids 8 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 727 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 912 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 585 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 643 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.