675 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 130,6 m² · constr. 2016 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426930903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
25213426930903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 297 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 278 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 487 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 596 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 289 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 467 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 684 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 550 887 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 661 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 69 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 487 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 836 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.