107 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 145,8 m² · constr. 2017 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426940691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
25213426940691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 698 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 468 $ Poids 94 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 921 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 432 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 219 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 626 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 584 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 482 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 449 590 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.