91 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426940947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
25213426940947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 429 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 558 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 383 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 531 743 $ Poids 93 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 496 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 141 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 112 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 427 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 260 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 445 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 375 013 $ Poids 74 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 484 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 388 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 746 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 545 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 027 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.