83 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 119,1 m² · constr. 2004 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426940972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
25213426940972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 75 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 441 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 367 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 469 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 400 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 155 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 579 403 $ Poids 77 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 410 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 344 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 820 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.