662 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426941060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
25213426941060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 694 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 328 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 496 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 271 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 804 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 561 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.