95 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 92,3 m² · constr. 2004 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426950138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213426950138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 506 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 798 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 439 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 934 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 950 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 551 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 430 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 864 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 670 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 941 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 950 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 205 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.