79 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426950160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213426950160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 134 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 514 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 446 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 901 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 871 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 086 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 347 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 384 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 348 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 602 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 183 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 974 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 398 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 437 896 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.