84 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426950385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
25213426950385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 230 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 503 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 258 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 668 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 141 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 475 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 256 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 610 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 138 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.