79 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 204,8 m² · constr. 2004 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 539 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426950617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
25213426950617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 155 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 619 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 91 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 661 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 226 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 693 794 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 232 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 735 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 488 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 680 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 555 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 750 124 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 575 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 551 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 654 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 112 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 605 606 $ Poids 41 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 749 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 198 251 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.