95 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 261,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 565 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426951122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
25213426951122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 9 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 210 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 706 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 641 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 615 225 $ Poids 36 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 476 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 159 480 $ Poids 24 % |
| 7 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 813 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 549 349 $ Poids 16 % |
| 9 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 260 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.