617-619 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 245 m² · constr. 2006 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 476 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426951929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
25213426951929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 106 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 279 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 687 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 623 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 601 221 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 107 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 561 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +52 531 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 711 752 $ Poids 32 % |
| 7 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 369 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 155 977 $ Poids 28 % |
| 9 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 575 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 787 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 078 $ Poids 18 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 631 847 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.