610 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Terrain · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426952865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
25213426952865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 193 m · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 69 % |
| 2 | 552, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-20 · 184 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2735, rue de Charlevoix, Lévis 2026-06-17 · 317 m · Vendu 434 696 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 2777, rue du Havre, Lévis 2026-03-13 · 239 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 509, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 543 620 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 2850, rue du Havre, Lévis 2026-06-23 · 431 m · Vendu 411 404 $ Ajust. marché +5 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 2767, rue de Charlevoix, Lévis 2026-04-10 · 351 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 553, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-02-05 · 195 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 2763, rue de Charlevoix, Lévis 2026-03-23 · 331 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 3034, rue De La Céramique, Lévis 2026-06-23 · 451 m · Vendu 414 834 $ Ajust. marché +5 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 2794, rue du Havre, Lévis 2026-02-23 · 331 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 2681, rue du Havre, Lévis 2026-04-07 · 430 m · Vendu 500 428 $ Ajust. marché +20 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 745 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.