62 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426960624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
25213426960624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 136 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 005 $ Poids 95 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 229 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 907 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 148 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 662 $ Poids 91 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 544 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 647 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 42 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 362 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 301 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 423 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.