115 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426961076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
25213426961076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −900 $ | 176 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 661 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 467 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 347 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 162 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 115 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 462 013 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 820 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 552 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.