103 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426961321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213426961321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 224 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 440 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 295 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 466 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 178 $ Poids 92 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 58 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 906 $ Poids 85 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 635 752 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 569 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 359 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 409 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 430 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 552 893 $ Poids 72 % |
| 12 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 368 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 426 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.