106 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 162,2 m² · constr. 2006 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426961897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
25213426961897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 259 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 63 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 547 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 978 $ Poids 71 % |
| 6 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 110 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 365 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 520 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 484 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 96 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 112 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 72 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 664 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.