606 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 167,8 m² · constr. 2005 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
25213426962006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 159 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 634 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 82 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 126 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 503 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 663 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 680 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 199 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.