605 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 154,6 m² · constr. 2008 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213426962333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 324 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 407 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 511 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 156 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 682 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 116 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 620 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 71 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 539 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.