601 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 180,2 m² · constr. 2006 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213426962494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 103 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 73 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 697 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 554 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 92 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 138 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 708 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 550 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 738 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 607 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 389 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 746 667 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.