127 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 138,1 m² · constr. 2007 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
25213426962550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 387 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 478 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 451 442 $ Poids 91 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 649 541 $ Poids 90 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 129 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 202 $ Poids 87 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +900 $ | 172 885 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 582 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 048 $ Poids 80 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 728 $ Poids 78 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 393 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 418 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 855 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 541 115 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.