131 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 166,9 m² · constr. 2009 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426962702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
25213426962702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 79 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 644 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 581 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 646 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 57 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 683 458 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 692 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 404 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 683 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 710 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.