594 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426963510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
25213426963510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 688 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 472 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 635 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 140 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 618 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 511 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 141 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 226 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 483 573 $ Poids 58 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 601 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.