130 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 99,7 m² · constr. 2000 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426970043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213426970043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 514 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 173 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 492 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 287 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 348 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 455 280 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 741 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 559 142 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 476 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 183 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 816 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 439 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 822 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.