126 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 98,4 m² · constr. 2000 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426970195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213426970195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 511 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 167 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 489 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 736 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 555 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 751 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 296 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 346 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 479 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 182 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 800 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 436 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 745 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 475 346 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.