115 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426970431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
25213426970431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 329 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 245 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 94 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 190 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 424 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 229 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −20 894 $ | 407 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 456 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 145 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 216 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 390 464 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.