110 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 102,1 m² · constr. 2000 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426970943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213426970943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 96 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 498 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 562 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 264 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 352 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 420 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 185 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 661 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 565 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 746 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 724 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 444 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.