59 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426970968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213426970968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 536 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 136 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 511 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 312 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 361 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 461 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 189 792 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 687 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 432 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 720 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 794 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 476 711 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.