110 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 411 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426971028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
25213426971028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 657 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 484 934 $ Poids 92 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 894 $ Poids 91 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 140 $ Poids 86 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 248 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 896 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 112 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 488 $ Poids 84 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 042 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 278 $ Poids 71 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.