86 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426971115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213426971115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −900 $ | 177 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 437 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 472 091 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 351 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 493 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 534 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 80 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 466 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 315 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 431 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.