79 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 128,4 m² · constr. 2005 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426971300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213426971300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 279 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 267 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 455 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 59 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 667 $ Poids 81 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 437 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 539 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 276 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 417 565 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 271 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −13 703 $ | 400 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 465 924 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.