75 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426971441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213426971441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 192 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 532 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 429 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 559 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 360 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 496 823 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 047 $ Poids 80 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 273 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 389 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 260 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 337 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 428 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 353 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 375 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 517 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 196 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 392 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.