71 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426971583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213426971583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 537 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 194 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 513 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 413 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 363 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 362 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 520 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 190 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 477 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 743 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 756 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 461 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 837 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.