122 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 153,9 m² · constr. 2007 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426972064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213426972064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 684 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 559 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 507 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 168 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 479 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 59 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 616 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 141 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.