118 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426972223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
25213426972223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 39 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 658 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 6 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 712 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 151 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 912 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 709 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 152 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 507 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 649 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 560 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 453 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 740 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.