30 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 242,2 m² · constr. 2004 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 465 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426980550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
25213426980550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 308 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 676 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 351 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 304 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 593 201 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 858 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 895 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 707 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 230 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 718 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 922 $ Poids 27 % |
| 9 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 455 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 741 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 464 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 532 743 $ Poids 22 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 623 459 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.