50 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426980599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213426980599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 124 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 546 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 419 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 344 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 318 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 367 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 439 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 192 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 170 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 381 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 436 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 419 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 971 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.