58 Rue TOURAINE · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426981232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213426981232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 165 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 514 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 352 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 363 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 486 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 190 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 479 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 690 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 692 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 857 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 365 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.